Baugrundstück in Stahnsdorf ! Voll erschlossen, neu vermessen !

Bebaubar mit Einfamilienhaus !

OBJEKT KENNENLERNEN

Komplett neu erschlossen inkl. neuer Zufahrtstraße !

Kurzexposé

  • ca. 504 qm
  • neu und voll erschlossen inkl. neuer Zufahrtsstraße
  • nach § 34 BauGB entsprechend der Umgebung
  • VB 388.000,- €
  • 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. je Grundstück

Weitere Details zu dem Objekt

  • Lage: Die Gemeinde Stahnsdorf grenzt an die Landeshauptstadt Potsdam, Berlin-Zehlendorf, Kleinmachnow und Teltow. Insbesondere auf Grund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und kurzen Fahrzeiten nach Potsdam, Teltow und Berlin hat sich die Gemeinde Stahnsdorf nach der Wende 1990 rasant entwickelt. Die ungebrochen hohe Nachfrage nach Baugrundstücken und Bestandsimmobilien in Stahnsdorf bestätigt diesen Trend. Das angebotene Grundstück befindet sich in sehr ruhiger und idyllischer Lage direkt am Waldrand. Die ausschließliche Bebauung in der direkten Umgebung mit Einfamilien- Doppelhäusern sowie Villen unterschiedlichster Architektur und Baujahre, verleiht der Lage einen charmanten und gemütlichen Siedlungscharakter.
  • Infrastruktur: Die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sorgt für eine zuverlässige Verbindung nach Potsdam, Berlin, Teltow und das Umland. Bis zum S-Bahnhof Teltow gelangt man nach kurzer Fahrzeit bequem mit dem Bus. Schulen, Kitas, Supermärkte, Restaurants und viele weitere Dienstleistungsbranchen befinden sich in der näheren Umgebung und sind auch zu Fuß zum Teil gut erreichbar
  • Erschließung: Das Grundstück wurde komplett neu vermessen. Alle Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation wurden bis 1 m hinter die Grundstücksgrenzen inkl. Übergabeschacht auf das Grundstück verlegt. Es wurde eine neue gepflasterte Zufahrtstrasse angelegt. Für die Erschließungsanlagen sowie die neue Zufahrtsstraße besteht eine Gewährleistungsfrist von 3 Jahren.
  • Bebaubarkeit: das Grundstück ist nach § 34 BauGB entsprechend der Umgebung mit einem Einfamilienhaus mit bis zu 2 Vollgeschossen bebaubar. In der direkt angrenzenden Nachbarschaft wurden Einfamilienhäuser/Stadtvillen mit 2 Vollgeschossen errichtet. Die ortsübliche GRZ beträgt 0,2. Das Grundstück ist bauträgerfrei.
  • Größe: ca. 511 qm
  • Kaufpreis: VB 388.000,- € inkl. Kosten für Erschließung und Straße 
  • Sonstiges: Auf dem Areal entstanden insgesamt 6 neue Grundstücke, von denen 4 bereits verkauft worden sind. Zwei Grundstücke wurden bereits mit Einfamilienhäusern neu bebaut. Bei zwei weiteren Grundstücken wird demnächst mit dem Bau begonnen.
  • Courtage: Mit Abschluß des Kaufvertrages zahlt der Käufer an Palais Immobilien eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt., die bei Abschluß des Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig ist. Zwischenverkauf vorbehalten.
  • Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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Sie erklären hiermit folgendes: Ich / Wir bestätigt(en), das nachfolgend aufgeführte Verkaufsobjekt von Henrik Schattenberg, Palais Immobilien, nachgewiesen und/oder vermittelt erhalten zu haben. Entschließe(n) ich / wir mich / uns als privater Verbraucher zum Kauf des unten angeführten Objektes, zahle(n) ich / wir  an Palais Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Höhe der Courtage von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer gilt nur beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder Einfamilienhauses zur privaten Eigennutzung. Beim Erwerb als Kapitalanlage, zu gewerblichen Zwecken, einer anderen Immobilienart (z.B. Grundstück) oder als gewerblicher Verbraucher zahle(n) ich/wir an Palais Immobilien eine Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ich / Wir verpflichten uns zur Zahlung der vereinbarten Courtage, die mit Abschluss / Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig ist.
Sie erklären hiermit folgendes: Mit dieser Erklärung bitte(n) ich/wir nun das Unternehmen, schon jetzt die Tätigkeiten aufzunehmen, obwohl die Widerrufsfrist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist. Ich/Wir bin/sind einverstanden und verlange(n) ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir/Uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein/unser Widerrufsrecht verliere(n).