Hochwertige Doppelhaushälfte ! Sofort bezugsfähig !

Provisionsfrei !

OBJEKT KENNENLERNEN

Lage an der Lennéschen Feld- und Flurlandschaft !

Energiesparend und umweltschonend Wohnen mit modernster Haustechnik !

Kurzexposé

  • 2022
  • gesamt ca. 139 qm
  • gesamt ca. 72 qm
  • gesamt ca. 211 qm
  • 4 Zimmer, 1 Bad, Gäste-WC, Küche, 2 Kellerräume, HWR und Technikraum
  • Neubau ! Hochwertige Ausstattung !
  • 293 qm, voll erschlossen
  • 825.000,- €
  • Provisionsfrei

Weitere Details zu dem Objekt

  • Lage: Willkommen in der Landeshauptstadt Potsdam mit ihrem besonderem Charme der alten preußischen Residenzstadt und ihrem Flair. Die Stadt, umgeben von der malerischen Havellandschaft, wird von ihren Einwohnern für die unbegrenzten Möglichkeiten der Entspannung und Entfaltung sowie ihrem vielfältigen kulturellen Angebot sehr geschätzt.Die denkmalgeschützte Platanenallee „Amundsenstraße“ und die angrenzende Weite der Feldflur führen Sie durchs Grüne zu Ihrem neuen Zuhause. Die unmittelbare Nähe zum Park Sanssouci, dem Volkspark Bornstedt und dem Bornstedter Feld schenkt diesem Ort den besonderen Reiz.Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist nur 2 km entfernt. Die wald- und wasserreiche Umgebung bietet eine große Vielfalt für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung.
  • Beschreibung:Das schöne Ensemble „Maisons Lenné“ ist eingebettet in eine wundervolle natürliche Umgebung und zeigt in einem zeitlosen Design unseren Anspruch ein familiäres Wohngefühl für Sie zu schaffen – inspiriert von Natur und Familie, gestaltet mit Liebe zum Detail.
    In Ihrem neuen Zuhause genießen und leben Sie in einem Haus voller Ambiente und entspannen auf der großzügigen Terrasse mit Blick in die Weite. Sie können es sofort in Besitz nehmen und diesem Leben einhauchen. Insgesamt wurden mit diesem Projekt 4 Doppelhaushälften auf jeweils real geteilten, voll erschlossenen Grundstücken geschaffen. Die Doppelhaushälften wurden in Massivbauweise mit Satteldach und je 2 Zwerchhäusern mit Flachdach nach den aktuellen GEG-Anforderungen (Gebäude-Energiegesetz) errichtet.
    Die Haustrennwände der Wohneinheiten der beiden Doppelhäuser sind durch eine durchgehende Fuge schalltechnisch entkoppelt.
    Mit diesem Angebot präsentierten wir Ihnen die Doppelhaushälfte „La Colline“
  • Einige Highlights Ihres neuen Zuhauses:
  • – Lichtdurchfluteter Eingangsbereich
    – Eichen-Parkett für den gesamten Wohn- und Schlafbereich
    – Wohn-/ Essbereich bietet mit ca. 49 m² viel Platz für Familienzeit
    – Rückzugsmöglichkeiten für Sie sowie besondere Reize und Gestaltungsmöglichkeiten im DG
    – Dachschrägen im DG bis in Firsthöhe
    – Treppenbeleuchtung der massiven mit Eichen-Parkett belegten Tritt-/ Setzstufen
    – Im Kellergeschoss mit Fußbodenheizung und Tageslicht lassen sich Familienträume verwirklichen
    – Hochwertige Aluminiumrahmenfenster mit 3-fach-Isolierverglasung im EG und DG
    – Elektrisch betriebene Raffstoreanlagen mit Somfy-Motoren an Fassadenfenster im EG, DG
    – VELUX Dachflächenfenstersystem mit teils integrierter Hitzeschutzmarkise und Solar-Motoren
    – Nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung über Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
    – Moderne Sanitärausstattung: Villeroy & Boch kombiniert mit Grohe Armaturen
    – Feinsteinzeugfliesen in R10/A-Ausführung im Eingangsbereich, Küche, Gäste-WC und Bad
    – mit Betonsteinen gepflasterte Terrasse und Wege
    – befestigte PKW Stellplätze

 

  • Flächen und Raumaufteilung
    Flächen
    Wohnfläche im EG und DG ca. 139 qm
    Nutzfläche im KG ca. 72 qm
    Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 211 qmRaumaufteilung
  • Kellergeschoss
    2 Räume nutzbar als Hobby,- Arbeit oder Gästezimmer
    Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
    Hausanschlußraum
    Flur mit Treppenaufgang ins EG
  • Erdgeschoss
    Hauseingangsbereich
    Küche
    Gäste-WC
    großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
    Treppe in KG und DG
  • Dachgeschoss
    3 Zimmer
    Bad
    Flur
    Treppe ins EG

 

  • Energieausweis: Bedarfsausweis 21,4,5 kWh(m2a), inkl. Warmwasser, Strom, Baujahr Gebäude 2022, Baujahr Heizung 2022, Energieeffiziensklasse A+, Ausweis erstellt am 05.07.2022 Ausweis gültig bis 04.07.2032
  • Kaufpreis: 825.000,- € 
  • Courtage: Provisionsfrei
  • Hinweis: Die Abbildungen zeigen die Doppelhaushälften aus Sicht des Illustrators. Die Visualisierungen können Abweichungen von der tatsächlichen Bauausführung aufweisen. Die dargestellten Möbel, Küchen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge oder Fliesen dienen ausschließlich der Visualisierung und zählen nicht zum Kaufgegenstand. Haustechnische Installationen sind in der Darstellung nicht enthalten.
  • Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumer
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Sie erklären hiermit folgendes: Mit dieser Erklärung bitte(n) ich/wir nun das Unternehmen, schon jetzt die Tätigkeiten aufzunehmen, obwohl die Widerrufsfrist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist. Ich/Wir bin/sind einverstanden und verlange(n) ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir/Uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein/unser Widerrufsrecht verliere(n).