Estorff & Winkler Landhausvilla auf parkähnlichem Grundstück!

Ein idealer Ort für die Familie !

OBJEKT KENNENLERNEN

Lage in wunderbar ruhiger Wohngegend !

Großzügige Raumgestaltung für eine schöne Wohnatmosphäre !

Ein Traumgrundstück für Gartenliebhaber !

Kurzexposé

  • Bj. 1943, massiv und voll unterkellert
  • gesamt ca. 210 qm
  • 8 Zimmer, 2 Bäder, Treppenhaus, Flur
  • ca. 112 qm
  • 5 Räume
  • Sanierungsbedürftig!
  • ca. 1.664 qm, voll erschlossen
  • Verhandlungssache / Auf Anfrage / Provisionsfrei

Weitere Details zu dem Objekt

  • Lage: Das Anwesen befindet sich im Potsdamer Fünf-Seen-Ortsteil Neu Fahrland in herrlich ruhiger Wohnlage. Nur wenige Meter Fußweg vom Grundstück entfernt befindet sich der Wald Am Kirchberg sowie der Fahrländer und der Weiße See. Die Umgebung bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung. Das Anwesen ist ideal geeignet für Interessenten die naturnahes und ruhiges Wohnen bevorzugen und nicht auf die Annehmlichkeiten, Vorzüge und kulturellen Angebote einer Großstadt verzichten wollen. Das nur ca. 7 km entfernt gelegene Zentrum von Potsdam erreichen man in kurzer Fahrzeit mit dem PKW, dem Fahrrad oder den ÖVM. Im Ort und nur einen  kleinen Spaziergang vom Haus entfernt befindet sich eine beliebte Fröbel-Kindertagesstätte. Eine große Anzahl von Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, ärztliche Versorgungseinrichtungen sowie die Möglichkeiten zum Einkauf der Dinge des täglichen Bedarfes und viele weitere Dienstleistungsbranchen befinden sich in der Nähe und dem Potsdamer Stadtgebiet.
  • Beschreibung: Die Landhaus ist auf Grund ihrer Größe, Zimmeraufteilung und der Lage, in einer sehr ruhigen und verkehrsberuhigten Umgebung,  für Familien mit mehreren Kindern sehr gut geeignet.
    Der große parkähnliche Garten ist mit schönem Baumbestand, edlen Gehölzen, schönen Rabatten, Steingarten und mehreren Rasenflächen angelegt worden und wartet auf die Bearbeitung durch Gartenliebhaber.
    Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage sowie ein Schuppen zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten und Gartenmobiliar.
    Im Einfahrtbereich des Hauses besteht die Möglichkeit bis zu 3 PKW-Stellplätze zu schaffen.                 Die Landhausvilla ist sanierungsbedürftig.
  • Aufteilung:
    Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
  • Austattung: Moderne und jährlich gewartete Vissmann-Ölheizung Typ Viola 100 und zusätzlich eine Holzheizung mit Speicher zur umweltschonenden Beheizung in den Übergangsmonaten im Frühjahr und Herbst.
  • Energieverbrauchsausweis:  129,5 kWh(m2a), Heizöl, Baujahr Gebäude 1943, Baujahr Heizung 2002, Energieeffiziensklasse D, Ausweis erstellt am 28.09.2023, Ausweis gültig bis 28.09.2033
  • Kaufpreis: Verhandlungssache / auf Anfrage
  • Courtage: Provisionsfrei
  • Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumer
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Sie erklären hiermit folgendes: Mit dieser Erklärung bitte(n) ich/wir nun das Unternehmen, schon jetzt die Tätigkeiten aufzunehmen, obwohl die Widerrufsfrist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist. Ich/Wir bin/sind einverstanden und verlange(n) ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir/Uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein/unser Widerrufsrecht verliere(n).