Top Baugrundstück in Neu Fahrland ! Bauträgerfrei !

Bebaubar mit Einfamilien- oder Doppelhaus !

OBJEKT KENNENLERNEN

Der 5 Seen Ortsteil von Potsdam ! Herrlich ruhige Lage in wald- und wasserreicher Umgebung !

Ein Traumort für Familien !

Kurzexposé

  • ca. 832 qm
  • alle Medien in der befestigten Straße anliegend
  • nach § 34 BauGB entsprechend der Umgebung
  • 750.000,- €
  • Provisionsfrei

Weitere Details zu dem Objekt

  • Lage: Das Grundstück befindet sich im sehr beliebten Potsdamer Ortsteil und Halbinsel Neu Fahrland in naturnaher und absolut ruhiger Wohnlage am Waldgebiet Am Kirchberg und eingerahmt vom Fahrländer See, dem Krampnitzsee, dem Lehnitzsee, dem Weißen See, dem Jungfernsee und dem Sacrow-Paretzer Kanal. Für Freunde des Wassersports ein idealer Ort. Der Bootsverein Neu Fahrland e.V. befindet sich nur ca. 300 Meter vom Grundstück entfernt, am Ufer des Weißen See. Die Wohnlage bildet faktisch eine Sackgasse so dass es keinen Durchgangsverkehr für Fahrzeuge gibt die nicht Neu Fahrland als Ziel haben. Es herrscht somit fast ausschließlicher Anwohnerverkehr. Der gesamte Bereich ist als verkehrsberuhigte 30iger Zone ausgewiesen. Neu Fahrland ist ein idealer Ort für Familien die Ihre Kinder in einem grünen, ruhigen und sehr familienfreundlichen Umfeld großziehen wollen und nicht auf die Vorzüge einer nahen gelegenen Großstadt verzichten wollen.

    Die überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern unterschiedlichster Architektur und Baujahreverleihen dem Ort einen sehr charmanten und gemütlichen Siedlungscharakter. Das Zentrum von Potsdam mit seinen sehr guten Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem nach nur wenigen Minuten Fahrzeit mit dem PKW, Bus oder Fahrrad. Die Haltestellen für die ÖVM befinden sich einen kurzen Spaziergang entfernt an der B2. Vom Hauptbahnhof Potsdam verkehren R- und S-Bahn in regelmäßigen Abständen nach Berlin und das Umland. Weitere Informationen finden Sie unter www.neu-fahrland.net und für Veranstaltungen usw. unter www.neufahrland.de

  • Infrastruktur: Es besteht eine sehr gute Busanbindung in die Potsdamer Innenstadt, das weitere Umland und nach Berlin. Die Verkehrsanbindungen für den Individualverkehr sind ebenfalls sehr gut. Mit dem PKW erreicht man die City von Potsdam und die Berliner Stadtgrenze in wenigen Minuten Fahrzeit. Das Radwegesystem und dessen stetiger Ausbau bieten den Freunden des Radsports ebenfalls ausgezeichnete Bedingungen, um Ihre Ziele in Potsdam und der nahen Umgebung rasch zu erreichen.

    Für die Unterbringung der Jüngsten Bewohner steht der Fröbel Kindergarten „ Kinderland“ in der Nähe zur Verfügung.  Website: www.kinderland-neufahrland.froebel.info

    Schulen befinden sich im Nachbarort Fahrland und natürlich in Potsdam. Für die Bildung der Kinder und Jugendlichen stehen in Fahrland und natürlich im näheren Potsdamer Stadtgebiet eine gute Auswahl an Schulen zur Verfügung.

    Die Versorgung der Anwohner mit den Dingen des täglichen Bedarfes ist über mehrere nahegelegenen Supermärkte sowie weitere verschiedenste Dienstleistungsbranchen gesichert. Ebenso stehen für die gesundheitliche Versorgung und Vorsorge direkt in Neu Fahrland eine Arzt- und Zahnarztpraxis sowie in der weiteren Umgebung mehrere Praxen und Ärztehäuser zur Verfügung.

  • Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen in der befestigten und beleuchteten Straße an.
  • Bebaubarkeit: das Grundstück ist nach § 34 BauGB entsprechend der Umgebung mit einem Einfamilienhaus mit bis zu 2 Vollgeschossen bebaubar. In der direkt angrenzenden Nachbarschaft wurden Einfamilienhäuser/Stadtvillen mit 2 Vollgeschossen errichtet. Die ortsübliche GRZ beträgt 0,2. Das Grundstück ist bauträgerfrei.
  • Größe: ca. 830 qm
  • Kaufpreis: 750.000,- € 
  • Courtage: Provisionsfrei
  • Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Dismiss
Digitales Exposé anfordern
Holen Sie sich das Digitale Exposé

Gerne senden wir Ihnen Unterlagen zur ausgewählten Immobilie.

Bitte beachten Sie hierbei folgendes:

Vor Bekanntgabe detaillierter Angaben und Versendung des Exposé sind wir gesetzlich verpflichtet, Sie über

  • die Verwendung und Verarbeitung Ihrer Daten,
  • unsere AGB´s
  • Ihr Widerrufsrecht,
  • unserer Nachweis- und Vermittlungstätigkeit
  • unserer Tätigkeitsaufnahme

zu informieren und Ihre Bestätigung einzuholen.

Ohne Ihre Bestätigung dazu, können wir leider nicht tätig werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Bitte ergänzen Sie Ihre persönlichen Daten:
Sie erklären hiermit folgendes: Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Ich kann diese Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an Datenschutz(a)palais-immobilien.de widerrufen.
Sie erklären hiermit folgendes: Ich habe die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen und bestätigte diese hiermit.
Sie erklären hiermit folgendes: Ich / Wir bestätigt(en), das nachfolgend aufgeführte Verkaufsobjekt von Henrik Schattenberg, Palais Immobilien, nachgewiesen und/oder vermittelt erhalten zu haben. Entschließe(n) ich / wir mich / uns als privater Verbraucher zum Kauf des unten angeführten Objektes, zahle(n) ich / wir  an Palais Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Höhe der Courtage von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer gilt nur beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder Einfamilienhauses zur privaten Eigennutzung. Beim Erwerb als Kapitalanlage, zu gewerblichen Zwecken, einer anderen Immobilienart (z.B. Grundstück) oder als gewerblicher Verbraucher zahle(n) ich/wir an Palais Immobilien eine Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ich / Wir verpflichten uns zur Zahlung der vereinbarten Courtage, die mit Abschluss / Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig ist.
Sie erklären hiermit folgendes: Mit dieser Erklärung bitte(n) ich/wir nun das Unternehmen, schon jetzt die Tätigkeiten aufzunehmen, obwohl die Widerrufsfrist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist. Ich/Wir bin/sind einverstanden und verlange(n) ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir/Uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein/unser Widerrufsrecht verliere(n).