Einfamilien- oder Ferienhaus in Lütow - Insel Usedom !

Dieses 1998 in massiver Bauweise errichtete Architektenhaus vereint durchdachte Architektur mit funktionaler Wohnqualität und ländlichem Charme.

Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhaftes Wohnhaus als auch hervorragend als stilvolles Ferienhaus – ideal für Eigennutzung. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung sollte vorab mit dem Amt in Wolgast abgesprochen werden.

Das Haus überzeugt durch eine zeitlose Fassadengestaltung mit charakteristischen Sprossenfenstern, die dem Gebäude ein elegantes, klassisches Erscheinungsbild verleihen. Die Innenräume sind hell, großzügig geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen gestalterischen Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken, eine Küche, ein kleiner Flur sowie der offene Wohn- und Essbereich, der mit viel Tageslicht und einem direkten Zugang zur großzügigen Terrasse punktet – ideal für gesellige Stunden im Freien.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 geräumige Zimmer. Ein Gäste-WC mit Waschbecken an einem der Zimmer bietet zusätzlichen Komfort für Bewohner und Gäste. Eine kleine Kammer bietet Platz zum Abstellen von Haushaltsgeräten usw.

Ein Zimmer im EG des Hauses ist noch nicht fertiggestellt und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung – sei es als zusätzliches Schlafzimmer, Atelier, Büro oder Wellnessbereich. Dies ermöglicht dem künftigen Eigentümer eine persönliche Note und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wird zurzeit durch eine Elektroheizung beheizt. Der Einbau einer modernen neuen Heizungsanlage  (Wärmepumpe) wird empfohlen.

Ergänzt wird das attraktive Angebot durch einen praktischen Schuppen, der sowohl vom Haus als auch vom Garten betreten werden kann. Er bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeit-Equipment.

Auf dem Grundstück ist ausreichend Platz zur Errichtung von mehreren PKW Stellplätzen oder einem Carport.

Das sehr große, naturbelassene und idyllische Grundstück bietet ideale Bedingungen und ausreichend Raum für Erholung, Gartenpflege oder Freizeitaktivitäten.

Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort für erholsame Urlaube – dieses Haus bietet eine solide Grundlage für vielfältige Wohnträume in ruhiger, naturnaher Lage.

Haus und Grundstück wurde durch den Verkäufer einige Zeit nicht genutzt. Daher ist der Garten verwildert und bedarf dringender und durchgreifender Pflege.

Das Haus bedarf im Innenbereich einer Renovierung, bzw. bei Einbau einer neuen Heizanlage einer Sanierung und Modernisierung.

Das Grundstück ist mit Strom und Wasser ortsüblich erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über ein 2 Kammer Abwassersystem. Die letzte Kontrolle und Abnahme fanden nach Aussage des Eigentümers 2021 statt. Das Haus wurde vom Eigentümer ausschließlich als Ferienhaus genutzt

Nur wenige Kilometer von den belebten Kaiserbädern entfernt, bietet Lütow eine wohltuende Alternative zum Trubel der Ostseeküste – ideal für alle, die Erholung inmitten unberührter Natur suchen. Die direkte Nähe zum Achterwasser macht den Ort besonders attraktiv für Segler, Kanufahrer, Angler und Naturliebhaber. Sonnenuntergänge über dem Wasser, ruhige Buchten und naturbelassene Uferbereiche schaffen eine Atmosphäre voller Ruhe und Ursprünglichkeit.

Durch die gute Anbindung über die Bundesstraße B111 und die Nähe zum Seebad Zinnowitz ist Lütow trotz seiner ruhigen Lage schnell erreichbar. Rad- und Wanderwege führen durch die geschützte Landschaft des Naturparks Insel Usedom und verbinden Lütow mit den umliegenden Ortschaften und Sehenswürdigkeiten.

Lütow ist ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungen der Insel – sei es zu Fuß, per Rad oder mit dem Boot. Die harmonische Verbindung aus Wasser, Wald und Weite macht diesen Ort zu einem Geheimtipp für naturverbundene Gäste, Ruhesuchende und Individualurlauber gleichermaßen.