Top Baugrundstück in Neu Fahrland ! Bauträgerfrei !

Bebaubar mit Einfamilien- oder Doppelhaus !

OBJEKT KENNENLERNEN

Der 5 Seen Ortsteil von Potsdam ! Herrlich ruhige Lage in wald- und wasserreicher Umgebung !

Ein Traumort für Familien !

Kurzexposé

  • ca. 1.664 qm
  • alle Medien in der befestigten Straße anliegend
  • nach § 34 BauGB entsprechend der Umgebung
  • mit Einfamilien- oder Doppelhaus, Villa
  • VB 1.500.000,- €
  • Provisionsfrei

Weitere Details zu dem Objekt

  • Lage:

    Dieses Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams – im idyllischen Ortsteil Neu Fahrland . Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe, absolut ruhige Lage direkt am Waldgebiet Am Kirchberg und ist eingebettet zwischen mehreren Seen: dem Fahrländer See, Krampnitzsee, Lehnitzsee, Weißen See, Jungfernsee sowie dem Sacrow-Paretzer Kanal.

    Ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportfreunde: Der Bootsverein Neu Fahrland e.V. liegt nur etwa 300 Meter vom Grundstück entfernt, direkt am Ufer des Weißen Sees.

    Die Wohnlage ist durch ihre Sackgassenstruktur frei von ortsfremden Durchgangsverkehr – es verkehren fast ausschließlich Anwohner. Zudem ist das gesamte Gebiet als verkehrsberuhigte 30er-Zone ausgewiesen, was zu einem besonders sicheren und familienfreundlichen Umfeld beiträgt.

    Neu Fahrland ist ideal für Familien, die ihre Kinder in grüner, ruhiger Umgebung großziehen möchten, dabei aber nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten wollen.

    • Fazit für Familien:

      Ein Zuhause in Neu Fahrland bedeutet:

      • Aufwachsen in grüner, ruhiger Natur

      • Sichere Umgebung zum Spielen und Erkunden

      • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür

      • Gute Anbindung an Potsdam und Berlin

      • Eine lebendige Nachbarschaft mit viel Familienanschluss

      Hier finden Sie nicht nur ein Grundstück – sondern den perfekten Ort, an dem Ihre Kinder glücklich und behütet groß werden können.

     

    Die Bebauung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern unterschiedlichster Architektur und Baujahre, was dem Ort einen gemütlichen und individuellen Siedlungscharakter verleiht.

    Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Zentrum von Potsdam mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung an der B2. Vom Hauptbahnhof Potsdam aus bestehen regelmäßige R- und S-Bahn-Verbindungen nach Berlin und ins Umland.

    Weitere Informationen finden Sie unter www.neu-fahrland.net und für Veranstaltungen usw. unter www.neufahrland.de

  • Infrastruktur: Es besteht eine sehr gute Busanbindung in die Potsdamer Innenstadt, das weitere Umland und nach Berlin. Die Verkehrsanbindungen für den Individualverkehr sind ebenfalls sehr gut. Mit dem PKW erreicht man die City von Potsdam und die Berliner Stadtgrenze in wenigen Minuten Fahrzeit. Das Radwegesystem und dessen stetiger Ausbau bieten den Freunden des Radsports ebenfalls ausgezeichnete Bedingungen, um Ihre Ziele in Potsdam und der nahen Umgebung rasch zu erreichen.

    Für die Unterbringung der Jüngsten Bewohner steht der Fröbel Kindergarten „ Kinderland“ in der Nähe zur Verfügung.  Website: www.kinderland-neufahrland.froebel.info

    Schulen befinden sich im Nachbarort Fahrland und natürlich in Potsdam. Für die Bildung der Kinder und Jugendlichen stehen in Fahrland und natürlich im näheren Potsdamer Stadtgebiet eine gute Auswahl an Schulen zur Verfügung.

    Die Versorgung der Anwohner mit den Dingen des täglichen Bedarfes ist über mehrere nahegelegenen Supermärkte sowie weitere verschiedenste Dienstleistungsbranchen gesichert. Ebenso stehen für die gesundheitliche Versorgung und Vorsorge direkt in Neu Fahrland eine Arzt- und Zahnarztpraxis sowie in der weiteren Umgebung mehrere Praxen und Ärztehäuser zur Verfügung.

  • Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation liegen in der befestigten und beleuchteten Straße an.
  • Bebaubarkeit: das Grundstück ist nach § 34 BauGB entsprechend der Umgebung mit einer Villa, einem (oder zwei) Einfamilien-oder Doppelhaus mit bis zu 2 Vollgeschossen bebaubar. In der direkt angrenzenden Nachbarschaft wurden Einfamilien- und Doppelhäuser als auch Stadtvillen mit 2,5 Vollgeschossen errichtet. Die ortsübliche GRZ beträgt 0,2.
  • Das Grundstück ist bauträgerfrei.
  • Größe: ca. 1.664 qm (bestehend aus 2 Flurstücken a ca. 832 qm)
  • Kaufpreis: VB 1.500.000,- € 
  • Courtage: Provisionsfreier Verkauf von Privat
  • Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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