Grundstück in traumhafter Lage ! Provisionsfrei !
Bebaubar mit Einfamilien- oder Doppelhaus !
Herrlich ruhige Lage in sehr wald- und wasserreicher Umgebung !
Ein Traumort für Familien !
Kurzexposé
- ca. 1.664 qm
- alle Medien in der befestigten Straße anliegend
- nach § 34 BauGB entsprechend der Umgebung
- mit Villa, Einfamilien- oder Doppelhaus
- Auf Anfrage !
- Provisionsfrei
Weitere Details zu dem Objekt
- Lage:
Dieses Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Potsdam. Die Umgebung besticht durch ihre Familienfreundliche, naturnahe und absolut ruhige Lage. Ein Waldgebiet und mehreren Seen rahmen die Lage ein.
Ein Paradies für Naturliebhaber und Wassersportfreunde: Ein Bootsverein befindet sich nur etwa 300 Meter vom Grundstück entfernt.
Die Wohnlage ist durch ihre Lage in einer Sackgasse frei von ortsfremden Durchgangsverkehr – es verkehren fast ausschließlich Anwohner. Das gesamte Gebiet ist als verkehrsberuhigte 30er-Zone ausgewiesen, was zu einem besonders sicheren und familienfreundlichen Umfeld beiträgt.
Der Ort ist ideal für Familien geeignet, die ihre Kinder in grüner, ruhiger Umgebung großziehen möchten, dabei aber nicht auf die Nähe zur Großstadt verzichten wollen.
Die Bebauung ist geprägt von charmanten Häusern unterschiedlichster Architektur und Baujahre, was dem Ort einen gemütlichen und individuellen Siedlungscharakter verleiht.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Das Zentrum von Potsdam mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung an der B2. Vom Hauptbahnhof Potsdam aus bestehen regelmäßige R- und S-Bahn-Verbindungen nach Berlin und ins Umland.
Ein Zuhause an diesem Ort bedeutet:
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Leben in herrlicher und absolut ruhiger Naturlage
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Sichere Umgebung für Kinder zum Spielen und Erkunden
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Vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür
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Gute Anbindung an Potsdam und Berlin
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Eine lebendige Nachbarschaft mit viel Familienanschluss
Hier finden Sie nicht nur ein Grundstück – sondern den perfekten Ort, an dem Sie und Ihre Kinder glücklich und behütet leben können.
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- Infrastruktur: Es besteht eine sehr gute Busanbindung in die Potsdamer Innenstadt, das weitere Umland und nach Berlin. Die Verkehrsanbindungen für den Individualverkehr sind ebenfalls sehr gut. Mit dem PKW erreicht man die City von Potsdam und die Berliner Stadtgrenze in wenigen Minuten Fahrzeit. Das Radwegesystem und dessen stetiger Ausbau bieten den Freunden des Radsports ebenfalls ausgezeichnete Bedingungen, um Ihre Ziele in Potsdam und der nahen Umgebung rasch zu erreichen.
Für die Unterbringung der Jüngsten Bewohner steht der Fröbel Kindergarten in der Nähe zur Verfügung.
Für die Bildung der Kinder und Jugendlichen stehen im Potsdamer Stadtgebiet eine gute Auswahl an Schulen jeder Bildungs- und Altersstufe von staatlichen oder privaten Trägern zur Verfügung.
Die Versorgung der Anwohner mit den Dingen des täglichen Bedarfes ist über mehrere nahegelegenen Supermärkte sowie weitere verschiedenste Dienstleistungsbranchen gesichert. Ebenso stehen für die gesundheitliche Versorgung und Vorsorge mehrere Praxen und Ärztehäuser in der Umgebung zur Verfügung.
- Erschließung: Strom, Gas und Telekommunikation liegen in der befestigten und beleuchteten Straße an. Wasser und Abwasser liegen bereits auf dem Grundstück an
- Bebaubarkeit: das Grundstück ist nach § 34 BauGB entsprechend der Umgebung mit einer Villa, einem (oder zwei) Einfamilien-oder Doppelhaus mit bis zu 2 Vollgeschossen bebaubar. In der direkt angrenzenden Nachbarschaft wurden Einfamilien- und Doppelhäuser als auch Stadtvillen mit 2,5 Vollgeschossen errichtet. Die ortsübliche GRZ beträgt 0,2.
- Für Bauträger: Es ist auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit einer BGF von bis zu 800 qm BGF vorstellbar. In der direkten Nachbarschaft wurde ein MFH mit 5 WE auf einem kleineren Grundstück errichtet.
- Das Grundstück ist bauträgerfrei.
- Größe: ca. 1.664 qm
- Kaufpreis: Auf Anfrage
- Courtage: Provisionsfreier Verkauf
- Verbraucherhinweis: Unser Unternehmen beschäftigt weniger als 10 Mitarbeiter. Daher ist unser Unternehmen weder bereit und/oder verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Schlichtungsstelle teilzunehmen.
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