Einfamilienhaus ! Einbau von bis zu 4 Wohnungen möglich !

OBJEKT KENNENLERNEN

Wohnen zwischen Ostsee und Achterwasser !

Wohnen wo andere Urlaub machen !

Kurzexposé

  • gesamt ca. 215 qm
  • 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Gäste-WC
  • Sanierungsbedürftig !
  • 710 qm, ortsüblich erschlossen
  • Bedarf,133 kWh(m2a), Gas, Zentralh. Bj. 2001, gültig 24.07.2027
  • VB 299.000,- €
  • Provisionsfrei

Weitere Details zu dem Objekt

  • Beschreibung: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 errichtet.
    Auf Grund seiner Größe, Zimmeraufteilung und der Lage ist es sehr gut geeignet für Familien mit Kindern, als Ferienobjekt oder Zweifamilienhaus. Eine Planung zum Einbau von bis zu 4 Wohnungen liegt vor.
    Da das Haus seit einiger Zeit nicht bewohnt ist, ist das Haus sanierungsbedürftig. Das Haus wurde über eine Zentralheizung mit Flüssiggas beheizt
  • Das Grundstück ist ortsüblich mit Abwassergrube, Wasser, Strom und Telekommunikation erschlossen.
  • Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Lütow/Neuendorf auf der Insel Usedom, konkret hier auf der Halbinsel Gnitz. Das Grundstück liegt ca. 5 km vom Ostseebad Zinnowitz entfernt. Bis zum Yachthafen am Achterwasser sind es ca. 2 km.
  • Aufteilung: Die Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.
    Im EG befinden sich 3 Zimmer, die Küche, das Wannenbad, das Gäste-WC und der Flurmit dem Treppenaufgang ins DG
    Im DG: 4 Zimmer, Küche, Bad und Flur
  • Kaufpreis: VB 299.000,- € 
  • Courtage: Provisionsfrei für den Käufer
  • Verbraucherhinweis: Unser Unternehmen beschäftigt weniger als 10 Mitarbeiter. Daher ist unser Unternehmen weder bereit und/oder verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Schlichtungsstelle teilzunehmen.

  • Hinweis zur Geldwäscheprävention

    Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG gesetzlich verpflichtet, unsere Vertragspartner bzw. ernsthaft am Immobilienerwerb Interessierten zu identifizieren und deren Identität zu überprüfen. Hierfür benötigen wir bei Privatpersonen einen gültigen Identitätsnachweis (z. B. Kopie des Personalausweises) und bei juristischen Personen bzw. Gesellschaften die erforderlichen Register- und Angaben zum wirtschaftlichen Berechtigten.

    Die hierfür erhobenen Angaben und Unterlagen werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben nach dem GWG dokumentiert und aufbewahrt.

    Die Mitwirkung des Vertragspartners bzw. ernsthaft am Immobilienerwerb Interessierten bei der Identifizierung ist gesetzlich vorgeschrieben (§ 11 Abs. 6 GwG).

    Wir bitten daher um Verständnis, dass eine Identifizierung Voraussetzung für die weitere Bearbeitung eines ernsthaften Kaufinteresses ist.

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Sie erklären hiermit folgendes: Ich / Wir bestätigt(en), das nachfolgend aufgeführte Verkaufsobjekt von Henrik Schattenberg, Palais Immobilien, nachgewiesen und/oder vermittelt erhalten zu haben. Entschließe(n) ich / wir mich / uns als privater Verbraucher zum Kauf des unten angeführten Objektes, zahle(n) ich / wir  an Palais Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Höhe der Courtage von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer gilt nur beim Erwerb einer Eigentumswohnung oder Einfamilienhauses zur privaten Eigennutzung. Beim Erwerb als Kapitalanlage, zu gewerblichen Zwecken, einer anderen Immobilienart (z.B. Grundstück) oder als gewerblicher Verbraucher zahle(n) ich/wir an Palais Immobilien eine Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Ich / Wir verpflichten uns zur Zahlung der vereinbarten Courtage, die mit Abschluss / Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig ist.
Sie erklären hiermit folgendes: Mit dieser Erklärung bitte(n) ich/wir nun das Unternehmen, schon jetzt die Tätigkeiten aufzunehmen, obwohl die Widerrufsfrist von 14 Tagen noch nicht abgelaufen ist. Ich/Wir bin/sind einverstanden und verlange(n) ausdrücklich, dass der Makler vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit (beauftragte Dienstleistung) beginnt. Mir/Uns ist bekannt, dass ich/wir bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Makler mein/unser Widerrufsrecht verliere(n).
Sie erklären hiermit folgendes: Mit dieser Erklärung widerrufe ich den Vertrag vor Ablauf der Widerrufsfrist von 14 Tagen.